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水、电表等计量装置保修期满将由专营单位承担维修

行业聚焦点中国仪表网2013年04月12日 14:24人气:18868

  住宅小区内的供水、供电、供气等专业经营设施损坏,到底该归谁维护?有的人说归业主个人,有的人说归开发商。为此,记者采访了德州市房产管理中心的相关工作人员。
  
  声音
  
  4月5日,经济技术开发区外海江南水郡45号楼业主反映:2012年底开发商交房,于今年4月2日装修时发现水表损坏后向物业反映,工作人员表示不属其维修范围。
  
  4月7日,南龙国际花园7号楼业主反映:其家里的电表损坏,物业公司工作人员告知不属于其维修范围,后又咨询电力公司,工作人员告知不予管理。
  
  解答
  
  德州市房管中心的相关负责人表示,经了解,江南水郡小区水表仍在保修期内,应由供水公司和开发公司根据有关合同约定承担维修责任。南龙国际花园小区电表已出保修期,其维修养护应由专营公司承担。
  
  在正常使用条件下,电气管线、给排水管道、设备安装最低保修期限为2年。水表、电表、气表为计量装置,计量装置以内的水表、电表、气表设施设备属业主个人产权,应由业主个人承担维修责任和费用;计量装置以外(含计量装置)的水表电表、气表设施设备产权归属专营单位,应由专营单位承担维修责任和费用。
  
  专业经营设施设备包括变电、二次供水、换热、燃气调压等设施设备及相关管线和计量装置。专业经营单位应当依法履行专业经营设施设备的维修养护责任,按照与业主签订的服务合同服务到最终用户,保证服务质量。专业经营单位对专业经营设施设备进行维修、养护、更新时,业主应当予以配合。
  
  相关链接
  
  《山东省物业管理条例》第十六条规定,住宅小区内的专业经营设施设备,由专业经营单位负责设计、建设、维护和管理。建设单位应当协调配合专业经营设施设备的施工,并承担相关管沟、设备用房等土建工程的配套建设。
  
  住宅小区内供水、供电、供气、供热分户计量装置或者入户端口以外设施设备的各类建设资金,统一并入城市基础设施配套费(含综合开发费),并根据公用事业价格改革和调整情况逐步核减,交由专业经营单位专项用于住宅小区内专业经营设施设备的投资建设。住宅小区内专业经营设施设备归专业经营单位所有。
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