地下车库潮湿咋就成了“不治之症”？地下车库防潮除湿机专治疑难杂症

夏天一到，大家都想把车开到地下车库，可始料未及的是，地下车库偏偏在这个时候不“给力”了。荣安蝶园的居民近就在业主群里抱怨说：小区的地下停车场，下面雾气蒙蒙，车子在通道中开进，不时发出吱吱嘎嘎的侧滑声，像在做漂移表演。不少人好几次就差点撞上了柱子！

　　“梅雨季早就过去了，现在温度这么高，阳光这么好，地下车库怎么还湿成这样？”业主王女士想不明白。

　　本周，记者走访了新城区不少小区，发现地下车库潮湿的情况并不是个案。为什么地下车库会潮湿？为什么潮湿状况往往发生在夏季？有什么办法能解决？记者就此展开了调查。

　　地下车库潮湿，风机、干拖治标不治本

　　在蝶园住了两年的王女士说，小区的地下车库一直很潮湿。

　　荣安蝶园的地下车库只有一层，可以容纳1000多辆车子，目前大部分已经卖出去了。进入地下车库，记者就感觉到一股潮湿的空气扑面而来，脚底全是湿的，路面不平，整个车库的地面，不是一般的水泥地，地面好像涂了一层漆，油漆上面好像覆了一层水雾，在灯光下很亮眼。

　　小区物业金经理说，业主们反映的情况，她已经知道。据她介绍，小区地下车库是环氧树脂地坪，这也是引起地下车库潮湿的一个重要原因。

　　为了给业主提供方便，减少撞车、刮擦事故的发生，物业做了不少工作。比如在每个单元楼口放了轴流风机；比如安排保洁人员，从每天下午3时开始，对环氧地坪周边进行干拖；比如在主要通道都垫了红色的防滑垫。

　　但在业主们看来，这些依然治标不治本。“一下地下车库，就不敢加速了，踩刹车都会打滑。”6幢的吴先生说，对于小区地下车库为何总是湿哒哒，有人认为是地理位置的关系，一种*的说法是，蝶园南侧、东侧都紧邻江边，空气比较潮湿，外面的热空气进入地下车库，遇冷则会凝结成水珠，而磨砂型油漆，不像水泥地吸水性那么好，由此导致上述情况的发生。

　　但这一说法并未得到专家证实。有专家说，这只是其中一部分原因，但不是主要原因。

　　地下车库潮湿致多位业主摔倒

　　同样的情况还发生新城区多个小区。

　　惠风西路边上的荣安观江园上月刚刚交付，可业主何女士去了趟地下车库，就摔了一跤。“地很湿很滑，我穿着高跟鞋，一脚下去就摔倒了。”

　　一开始，何女士以为这是小区刚交付，地下车库刚经过一轮大清洗才会这个样子，“我也没在意，就回去了。”可一个星期后，她再次来到地下车库时，发现情况依旧如此。“地面还是很湿，几个工人正在拿机器吸水。”对此，物业方面又给出了解释：“现在小区里已经有不少业主入住，为了不打扰大家休息，排风机和地面除湿的机器在晚上就不工作了，再加上梅雨季节还没过去，才会造成除湿缓慢的情况，这个季节一过，情况就会好转。”

　　在钟公庙丽江苑小区，地下车库面积比较大，小区内的电动车也是停放在地下车库，虽然物业已经划分了机动车与非机动车的区域，但是仍有不少居民骑着电动车驶入机动车车道，地面潮湿，电动车车主就更容易滑倒了。罗女士上个月就因为地滑，骑车摔了一跤，“幸好没受什么伤，但如果摔倒的是老人、孩子，那就麻烦了。”

　　小区物业一名姓王的工作人员说起此事，也颇感无奈，“之前地下车库都是用水泥，但考虑到美观，就做了环氧树脂地坪漆。好看是好看了，但一旦潮湿，很容易打滑。”

　　这位工作人员口中的环氧地坪漆，是目前多数新建小区在建设地下车库时所采用的方式。为了提次，开发商都不会直接就用水泥地，而是用含有聚氨脂的材料在地面上再涂一层，虽然美观不少，但是不通透。

　　这种状况多发生在夏季

　　事实上，不光在鄞州新城区，包括杭州、宁波在内，许多新建小区的地下车库都有潮湿的情况，原因到底是什么？为什么这些小区每年都有这样的情况？为什么潮湿状况往往发生在夏季？

　　有专家学者解释称，浙江属于沿海地带，是江南水乡，周边水系众多，特别是一些临近河流的小区，附近的空气更加潮湿。加上夏季日均30℃以上的高温照射，地表与地下的温差非常大。

　　“人到地下室不都觉得特别凉快吗？其实这一冷一热的反差就是造成潮湿的原因。”一位不愿意透露姓名的建筑商称，当室外的热空气进入地下车库，与地下车库的冷空气相遇，就产生了自然结露，时间一久，就会造成地下车库潮湿。

　　至于为什么夏季多发？这名建筑商解释，由于冬天天气寒冷，地下车库内部与路面上温度相差不大，所以地下车库潮湿的状况多发生在夏季。

　　车库潮湿怎么治？

　　杭井品牌地下室除湿机效果杠杠的，

　　针对地下车库潮湿的问题，此前杭州丽江公寓绿城物业倒是有一招。

　　在地下车库的地下大厅里，物业放置了除湿机，有效地解决了湿气重的问题。“地下车库2万多平方米，我们总共放置了20多台除湿机。”

　　不过业内人士也表示，这种除湿机的除湿效果还是很好的，还不能全部普及。

　　中国联合工程设计院院长徐磊说，除此之外，还有种办法就是做隔墙保温层。“就是在地下或者墙壁上做一个隔离层，可以隔绝地下上来的寒气，寒气不上来，就不会导致冷热空气的结露。”但这么做的成本实在是太高了，就好比花了大钱去解决一个小问题，很少有建设单位会这样做。“如果做隔墙保温层，每一万平方米就需要几百万元的费用。”

　　在湿滑的地下车库行车，应该注意些什么？有着十多年驾驶经验的的哥谢师傅说，潮湿的地下车库内行车，如在一层薄薄的水层上开，车辆猛踩油门时极易打滑甚至漂移引发事故。

　　“停在地下车库的车内外湿度、温度不一，也容易导致车内结雾，开前先吹一吹空调。”开动后，务必做到先轻踩油门再慢打方向，上下坡时更要挂低档慢行，避免打滑。