郑州美克盛世电子科技有限公司
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阅读：46发布时间：2023-5-1
2022年4月11日下午，重庆市第五中级依法组成5人合议庭，公开开庭合并审理了两件租赁房屋燃气废气中毒死亡重大侵权上诉案并当庭宣判，案涉房屋所有权人和燃气供气单位承担不同额度的赔偿责任。
案件回顾：事件背景
2021年3月，重庆市某技工学校17岁的戴某、曾某和18岁的邱某、王某，四人同在曾某自行联系的一空调厂实习，曾某、邱某与南岸区某小区一套房屋业主王某甲签订房屋租赁协议，与戴某、王某一起住在该房屋内。
该房屋为跃层，楼下为客厅、卫生间和厨房，楼上格局为王某甲购买该房屋之前的业主装修时改建而成，有卫生间和一间通风大卧室、一间无窗小卧室，小卧室外巷道墙壁上装有该套房屋内一个热水器。
2021年4月22日晚，因邱某带了朋友回来，王某、戴某先上楼洗漱后回到小卧室关门休息，曾某随后也上楼洗澡后在大卧室休息，邱某后来到楼上洗澡后与朋友在客厅休息。23日早上7点左右，王某、戴某被发现死于小卧室内，经机关现场勘察结论为一氧化碳中毒死亡。经查，事故发生时燃气热水器排烟管没有伸出窗外，排气管已经与热水器脱落。
重庆五中院经审理认为，本案受害人死亡原因为燃气热水器使用过程中废气直排入关门不通风的小卧室所致，案涉房屋具有的重大安全隐患是本案事故发生的直接、重大原因之一。案涉房屋热水器违规在卧室安装，且没有按照国家规范将排气管伸出墙体外，其安装位置和房屋装修违规改建系前房主的过错，但房屋买卖后，应当由新的所有权人继受房屋瑕疵侵权责任。
王某甲没有确保出租房屋的安全性和适租性，没有排查出明显的安全隐患，未尽到基本的安全防护义务，具有疏忽大意的重大过失，应当对受害人的死亡承担相应民事责任。天然气的安装使用，不仅关系到个体生命安全，同时关系公共安全。
在本案中，房屋所有权人王某甲和燃气公司虽然有责任，但曾某、邱某、王某、戴某四人缺乏生活常识和安全意识，是导致本案事故的直接原因之一。那么，为了避免同类事故纠纷再次发生，需要我们怎么做呢？
● 房屋出租时，出租人应当确保房屋的安全性。因房屋的安全问题导致承租人损害的，出租人应当承担赔偿责任。出租房屋应当重点检查燃气、电器、线路、水管的安全性。因出租人的原因导致承租人损害的，合同约定的免责条款无效。
● 加强民用燃气的管理。燃气经营企业应当严格执行国家有关标准规范和法律法规。对居民装修改造房屋开通燃气的，应当按照规定检查合格后开通。在日常巡查过程中，应当尽职尽责，发现问题的，必须坚决整改、果断处置。
● 加强燃气使用等公共安全的教育，培养公民、特别是学生的安全意识和危险识别与处置的能力。学校、社会、燃气经营企业、机关企事业单位均是安全教育的主体，均应当加强自身的管理和日常巡查检查，防范危险源的产生。
除了以上建议，我们一定要增强自身的生活常识和安全意识，为避免燃气泄漏、煤气中毒、火灾等事故的发生，在出租的房屋或者自己家中可以安装燃气报警器，有条件的可以安装一款燃气一氧化碳双气报警器。
在这里，小编推荐一款*一氧化碳双气报警器MK-418，MK-418型*一氧化碳双气报警器是美克盛世公司按照新国标研发生产，采用高品质催化传感器和半导体传感器。性能稳定、功耗低、使用寿命长，24小时实时在线监测，灵敏度高，响应速度非常快。插上电即可使用，安装非常方便。
此款燃气一氧化碳双气报警器还具有NB-Lot物联网功能，无需家中有Wifi，即可实现远程报警。当我们不在家时，可以在微信小程序上绑定设备ID，通过手机远程查看家里状况。还可以同时绑定三个手机号，当检测到燃气浓度超标时，现场将发出高分贝的语音报警，提醒我们，同时向设置的发出报警语音电话和短信提醒，确保我们能在短时间内采取有效措施，守护生命安全。
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