海外置业需理性

专家认为，受中国国内楼市宏观调控政策以及近期部分海外房产有复苏迹象的影响，海外置业再次引起投资者和投资移民的兴趣，但同时流量计伴有风险，应当理性投资。

“购买具有产权的50平方米公寓一套，以此房产注册一家独资公司，获得德国长期居留权。购房费用加绿卡手续费总计66万元人民币。”这是近日在网络上流传的一条消息，但事后证明*不是那么回事。德国不属于移民国家，对投资移民要求非常高，在德国光买房并不能获得法人公司签证和长期居留许可。

热门国家的移民政策电磁流量计越来越紧，门槛越来越高，且偏金融投资，直接买房移民的国家不多，英国、美国、澳大利亚都没有这方面的政策，葡萄牙、塞浦路斯、马耳他是少数允许买房移民的国家。“如果是以移民为目的海外置业，必须了解清楚这个国家的移民法律条文”。

对大多数华人而言，投资海外房产是想要获得产权，但很多人并不知道并非所有海外的物业产权都是性的，也有一些仅拥有有年限的流量计土地租赁权，如泰国的房产土地使用年限是90年，到期之后须归还给政府。