地下室车库空气潮湿引发地下车库管道结露　专家答疑解惑

市区一小区住户来电称，两年前搬入了新房子，但住入新房子后不久就出现了相应的疑虑，家里的地下自行车库到了夏季会潮湿结露，放在车库里的东西老是要发霉，而夏天一过车库就不那么潮湿了，但到了第二年夏季车库又“老病复发”。他询问这种现象是什么原因引起的？会不会因为设计不合理或是施工质量不好引发的？

　　这一现象江浙普遍存在

　　“地下车库存在潮湿结露这在嘉兴相当普遍。”市建委建筑业管理局负责房屋建筑质量的一名专家告诉笔者，不仅在地下车库，在地面的房屋、楼梯间或其他地方，只要是在空气潮湿的夏季，这一现象在嘉兴随处可见。为此，嘉兴市民对这种现象大多比较了解，这方面的房屋质量投诉几乎没有，如去年仅有一例。

　　他解释道，江浙地处江南水乡，夏季温度较高，梅雨季节降雨量很大，空气潮湿，在温度和空气湿度都很高的天气，地面温度和地下温度温差、室外和室内温度温差都比较大，这样潮湿的热空气遇冷发生物理变化由水蒸气变成水珠，产生自然结露，一般不是由房屋质量问题引起的，而是一种自然现象，这种情况随着季节的变化会相应好转。自然结露现象在边套的房屋中尤其明显，“因为相对于中间的房子，边套的房子与四周都有接触，与土壤的接触面更大，外面潮湿的空气更容易进入室内。”

　　一般不会认定为质量问题

　　“自然结露现象不会认定为质量问题，因为在需要按相关要求采取保温措施而事实上没有相应措施下，如空调管道没有做好保温时，才会认定为质量问题。”这名负责房屋建筑质量的专家介绍，如去年投诉的市区某小区地下自行车库，经认真检查这一地下车库后并没有发现存在渗漏水及地面积水等问题，查阅有关工程图纸及施工技术资料后，也认定施工符合现行设计及规范要求。

　　采取相应措施可减轻这种现象

　　这名房屋质量专家认为，自然结露的现象在江浙不会消失，因为在夏季嘉兴具有气温和湿度都较高两个特征，但在夏季也可采取以下措施减少地下车库潮湿现象。他建议可以在容易结露的地方如地下车库围护结构进行粉刷保温砂桨等保温处理，以减少地下车库内墙壁与空气间的温差，减轻或防止结露；如车库地面有积水的，可以在车库内外增设明沟进行排水；在湿度较高和室内温差较大的夏季，物业或者开发商可以使用地下室车库防潮除湿机，这样也能减轻或防止结露。